(Toronto) La récente décision de la Banque du Canada de relever son taux d’intérêt directeur prépare le marché de l’habitation à une correction encore plus importante l’an prochain, selon un économiste de BMO Marchés des capitaux.
Posté à 14h44
Robert Kavcic a souligné que la hausse surprise d’un point de pourcentage du taux directeur de la Banque du Canada la semaine dernière a eu pour effet d’écraser le marché de l’habitation.
Dans une note aux investisseurs, Kavcic a déclaré que la hausse, qui a incité les banques commerciales à augmenter leurs taux préférentiels, a rendu plus difficile l’admissibilité à une hypothèque en vertu des règles de test de résistance du Canada.
Le test de résistance imposé aux emprunteurs pour se qualifier pour un prêt hypothécaire non assuré fixe le taux d’intérêt admissible au taux du contrat plus deux points de pourcentage ou 5,25 %, selon le plus élevé.
Kavcic note qu’avant la hausse du taux préférentiel, les emprunteurs à taux variable étaient toujours éligibles à un taux d’intérêt de 5,25 %, mais que ce taux est maintenant tombé à environ 6,00 %, ce qu’il considère comme “une énorme pilule à avaler du marché”.
Les emprunteurs à taux fixe bénéficient d’environ 7%, ce qui, selon lui, réduira également leur pouvoir d’achat.
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