Le nombre de propriétés à vendre a augmenté pour le cinquième mois consécutif dans la région de Montréal, “ce qui est symptomatique d’un changement de tendance”, a indiqué l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dans un communiqué.
Mis à jour hier à 16:29
André Dubuque La Presse
Avec 11 304 annonces actives en mai 2022, il dépasse le niveau de mai 2021, où il y avait 11 269 enseignes à vendre.
“Les mois d’avril, mai et juin sont les plus significatifs en termes d’activité sur le marché de la revente”, a déclaré Charles Brant, directeur de l’analyse de marché à l’APCIQ. Il est normal que l’inventaire des propriétés à vendre diminue à cette période de l’année. Historiquement, lorsque l’inverse se produit, c’est le signe avant-coureur d’un ralentissement du marché. »
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Charles Brant, directeur de l’analyse de marché chez APCIQ
L’APCIQ a dévoilé vendredi ses statistiques de mai. Ils sont basés sur les données de Centris, la base de données provinciale des agents immobiliers.
“Jamais autant de nouvelles propriétés n’avaient été mises en vente dans la région de Montréal à cette période de l’année depuis 2014. C’est la première fois depuis 2015 que le marché de la RMR de Montréal enregistre une augmentation de son inventaire de biens immobiliers sur le marché pour cette période de l’année », indique l’APCIQ dans un communiqué.
“Problème d’accessibilité”
Au total, 4 874 ventes ont été enregistrées au CMA en mai, en baisse de 9 % par rapport à mai 2021. », selon l’APCIQ.
Les maisons ont vu leurs ventes baisser de 7 %, tandis que les copropriétés ont chuté de 10 %. La diminution est de 17 % dans les plexus (2 à 5 unités).
“Les changements observés dans la dynamique des marchés s’expliquent précisément par les niveaux de prix très élevés, combinés à la hausse rapide des taux d’intérêt, qu’ils soient fixes ou variables. Avec la nouvelle hausse de 50 points de base effectuée le 1er juin par la Banque du Canada, il deviendra de plus en plus difficile de se qualifier pour un prêt hypothécaire dans la région de Montréal. De cette façon, la forte hausse des prix deviendra plus anecdotique dans les prochains mois avec un niveau d’enchères qui devrait s’estomper », a déclaré M. Brant dans un communiqué de l’association.
Sur une base annuelle, les prix moyens ont continué d’augmenter, mais moins rapidement. En revanche, les prix des maisons se sont stabilisés en deux mois, pour la première fois depuis juin 2021. Le prix des plexus a également baissé en mai par rapport au mois précédent.
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+ 16% Evolution du prix moyen des maisons unifamiliales par rapport à mai 2021
Source : Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
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