Pour retrouver le niveau d’abordabilité souhaité, le logement au Québec devra dépasser les 5 millions d’unités en 2030, à 5,19 millions plus précisément, selon une étude publiée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vendredi matin.
Posté à 23h05
André Dubuque La Presse
Par abordabilité, l’agence fédérale entend le rapport entre les coûts moyens du logement et le revenu moyen dans une province.
Cet objectif représente l’ajout de 620 000 logements à plus que ce qui serait déjà construit au rythme actuel de construction, soit une augmentation de 14 %. Sans ces logements supplémentaires, le parc de logements devrait être de 4,57 millions en 2030.
Avec une offre accrue de 620 000 unités, selon la SCHL, le prix des logements sera ajusté de manière à ce que le niveau cible d’abordabilité corresponde à 32 % du revenu moyen des ménages en 2030. Par conséquent, le prix nominal moyen sera de 364 000 $ en 2030. Ce prix est passé à 449 000 $ en 2021.
Dans tout le pays, la SCHL estime que 3,5 millions de maisons supplémentaires devront être construites d’ici 2030 pour rendre le logement à nouveau abordable. Les efforts sont concentrés en Ontario et en Colombie-Britannique, où les deux tiers des logements supplémentaires nécessaires seront concentrés.
« La création d’unités additionnelles sur le marché permettra aux ménages d’en choisir une qui répond vraiment à leurs besoins », explique la SCHL dans son rapport. De cette façon, les logements seront vides, ce qui favorisera une accessibilité à long terme. Cet effet en cascade améliore l’accessibilité dans le temps. »
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