حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة

حاسبة التمويل العقاري من بنك الجزيرة مع جميع المعلومات العقارية التي يجب معرفتها ، سنقدمها في هذا المحتوى في أماكن بسيطة وأنيقة وسيتم عرضها من خلال موقعنا.

اقرأ هنا: حاسبة التمويل الشخصي من بنك الجزيرة وبنك الجزيرة لخدمات التمويل الشخصي

شروط الحصول على تمويل عقاري من بنك الجزيرة

• تأكد من أن العميل يحمل الجنسية السعودية وأن الحد الأدنى لسن المتقدم هو واحد وعشرون عامًا.
• أن يكون الحد الأدنى للأجور للعميل حوالي ستة آلاف ريال سعودي.
• عند تمويل العقار يشترط أن يكون الحد الأدنى لأجر العميل خمسة آلاف ريال والحد الأدنى لأجر الضامن حوالي ثلاثة آلاف ريال سعودي.
• احرص على العمل لمدة تصل إلى 6 أشهر ، وهذا ينطبق على القطاع الخاص ، والقطاع العام ، وتجدر الإشارة إلى أن فترة العمل يجب ألا تقل عن 3 أشهر وسنتين على الأقل بالنسبة لأصحاب الأعمال الحرة.

اقرأ هنا: حاسبة التمويل الشخصي من مصرف الإنماء ومميزاتها

التمويل العقاري وأنواعه داخل بنك الجزيرة

تمويل الاستثمارات العقارية

• هذا النوع من التمويل هو الأهم بالنسبة لصناديق الاستثمار.

حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة

• الحد الأقصى لهذا النوع من التمويل العقاري ما يعادل حوالي عشرين مليون ريال سعودي ومدة هذا التمويل يمكن أن تصل إلى عشرين سنة.
• يتميز هذا النوع من التمويل العقاري بوجود ما يعرف بهامش ربح تنافسي ويمكن احتساب مبلغ التمويل وتسديد الأقساط من الدخل الخاص بالعقار.
• يوجد إمكانية سداد أقساط شهرية ، ويمكن السداد ربع سنوي ونصف سنوي ومرة ​​واحدة في السنة.
• معدل الفائدة السنوي يبدأ من 6.23٪ وتشمل هذه النسبة جميع الرسوم الإدارية ورسوم التقييم وما يعرف بالتقييم العقاري.
• للعميل الحق في إدارة المبنى بالكامل كما يشاء مما يساعده على دخله.
• يقدم البنك تأميناً يعرف بالتأمين التكافلي ويجب أن يلتزم بأحكام الشريعة الإسلامية ويغطي هذا التأمين باقي عملية التمويل في حالة الوفاة أو العجز لا قدر الله.
• يجب أن يكون الدخل خلال الستة أشهر للعميل عشرين ألف ريال سعودي وهذا للأشخاص المعروفين بأنهم يعملون لحسابهم الخاص ومن خلال جميع النقاط المذكورة في هذه الفقرة يمكننا معرفة حاسبة التمويل عقارات بنك الجزيرة مع كل التفاصيل.

اقرأ من هنا: حاسبة الرهن العقاري من البنك الهولندي وهل يمكنني تغيير العقار إلى عقار آخر؟

مواصفات تمويل الاستثمارات العقارية

• أن يكون العقار قد تم تسجيله بسند منفصل أو كتابة ما يعرف باسم كاتب العدل.
• يجب أن يكون العقار المقدم قد اكتمل البناء.
• يضمن البنك أن يكون العقار ضمن النطاق المعماري.
• يجب ألا يزيد عمر العقار عن عشرين عامًا.

المستندات الواجب تقديمها عند التقدم بطلب الرهن العقاري

• تأكد من تقديم نسخة من هوية العميل ، والتي يجب أن تكون صالحة.
• احصل على بطاقة هوية جديدة معك ويجب ألا يتجاوز تاريخ الإصدار شهرًا واحدًا من تاريخ تقديم الطلب إلى البنك وهذا ينطبق على الموظفين.
• إحضار خطاب بخصوص عملية تحويل الراتب وجميع حقوق الإنهاء مع جميع المستندات المقدمة.
• تأكد من أن نسخة كشف الحساب البنكي تتضمن معاملات العميل على مدار الأشهر الثلاثة الماضية ، وهذا ينطبق على كل من الموظفين وأصحاب الأعمال الحرة ، ويجب أن تتضمن المعاملات الخاصة بالأشهر الستة الماضية.
• تقديم أدلة على جميع مصادر الدخل للموظفين والعاملين لحسابهم الخاص.
• إحضار نسخة من السجل التجاري عند التقدم بطلب للحصول على قرض وكذلك تصريح عمل ، وهذا خاص بالمستقلين.
• يقوم البنك بعملية تحديد لجميع البيانات المالية وجميع المعاملات لمدة تصل إلى عامين وينطبق هذا الشرط على العاملين لحسابهم الخاص ، باستثناء العملاء الذين ينتمون إلى فئة رواد الأعمال.

الصفحة الرئيسية الصفحة الرئيسية الصفحة الرئيسية التمويل بيتي

• هذا النوع متاح لجميع العملاء الراغبين في التملك سواء كانت شقة أو فيلا أو قطعة أرض.

مزايا الاقتصاد المنزلي

• ويبلغ هذا النوع من التمويل حوالي تسعين بالمائة من القيمة الأساسية للعقار ويبلغ الحد الأقصى للتمويل حوالي ثمانية ملايين ريال سعودي.
• يوفر البنك إمكانية السداد ، ويبدأ سداد القسط الأول بعد حوالي 6 أشهر ، وهامش ربح تنافسي للغاية.
• يوفر إمكانية التضامن مع الأقارب ، بالإضافة إلى أنه يوفر إمكانية التمويل حتى يتمكن العميل من شراء قطعة أرض أو شقة.
• يتوافق هذا النوع من التمويل مع جميع الأحكام والتشريعات الإسلامية ، باستثناء توفير التأمين على الممتلكات التي يشتريها العميل.
• يبدأ المعدل السنوي بحوالي 4.78٪ وتتميز هذه النسبة بكونها تشمل كافة الرسوم الإدارية.
• وقد حدد البنك كافة الرسوم الإدارية ورسوم التقييم بنسبة 1٪ من إجمالي مبلغ التمويل ، وأن الحد الأقصى للمبلغ حوالي خمسة آلاف ريال سعودي ، وتجدر الإشارة إلى أن البنك أعلن عن إضافة حوالي 5٪ كإضافة خاصة. القيمة المضافة وأن الحد الأقصى 250 ريال سعودي فقط.
• البنك بصدد تقديم تأمين مباشر للعقار ، وذلك ضد المخاطر الناشئة عن الحريق ومخاطر الكوارث الطبيعية ، ويستمر هذا التأمين طوال عملية تمويل العقار.
• يتميز البنك بإمكانية توفير التمويل للعملاء أصحاب المهن الحرة ، وبعد تجربة المزايا ، يجب الحرص على التعرف على جهاز الكمبيوتر الخاص بالتمويل العقاري لبنك الجزيرة.

حاسبة التمويل العقاري بنك الجزيرة (برنامج منزلي)

• لحساب تكلفة القروض الشهرية قبل التقديم عليها يجب زيارة صفحة البنك عبر هذا الرابط: https://www.baj.com.sa/ar-sa/Personal-Banking/Finance/Real-Estate-Finance/Residential-Finance-Baity.

تمويل عقاري بأقساط متغيرة

• يتميز هذا النوع من التمويل بقسط منخفض وهذا الإصدار فقط لفترة زمنية معينة من قبل بنك الجزيرة بكل بساطة.

مزايا التمويل العقاري بأقساط متغيرة

• ويعادل معدل هذا النوع من التمويل نحو 85 في المائة من القيمة الأساسية للعقار ، ما يعني أن الحد الأقصى لعملية التمويل يصل إلى ما يعادل حوالي 5 ملايين ريال سعودي.
• هامش الربح السنوي لهذا النوع من التمويل هو هامش ربح تنافسي للغاية ، يتوافق مع جميع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية.

شروط الحصول على قرض عقاري بقسط متغير

• يجب أن يكون العميل المتقدم للحصول على القرض سعودي الجنسية وأن يكون من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
• يجب أن يكون الحد الأدنى لأجر العميل ستة آلاف ريال سعودي وأن يكون قد عمل لمدة ستة أشهر.
• يجب أن يكون العميل صاحب عمل أو صاحب عمل.
• الحد الأدنى للسن واحد وعشرون سنة والحد الأدنى للدخل للعميل لمدة ستة أشهر عشرين ألف ريال سعودي ، لأصحاب الأعمال الحرة.

مواصفات العقار لطلب تمويل عقاري بأقساط متغيرة

• أن يكون العقار قد أكمل عملية بنائه.
• أن يكون مسجلاً لدى كاتب عدل أو ما يعرف بصك مستقل.
• تقع داخل الحدود الحضرية.
• التأكد من أن عمر العقار لا يزيد عن عشرين سنة وألا يكون قد بلغ ما يعادل نحو أربعين سنة في نهاية فترة التمويل العقاري.
• تأكد من أن العقار شاغر وجاهز للسكن عند التقدم بطلب للحصول على قرض.

المستندات التي سيقدمها العميل

• إحضار نسخة من بطاقة الأحوال الشخصية للعميل ، والتي يجب أن تكون منتهية الصلاحية وصالحة ، أو إحضار ما يعرف بالسجل التجاري للشركة المملوكة للشخص صاحب العقار المتقدم بطلب القرض.
• إحضار أصل سند الملكية.
• إحضار رسم تخطيطي للعقار وموقعه وعناصره الأساسية.
• الحصول على تصريح بناء معك وهذا الشرط لا يفي بالأمر المتعلق بطلب الأرض.
• تقديم ما يعرف بعرض السعر الأصلي أو الفعلي من قبل الشخص المالك للعقار.
• احضار فاتورة كهرباء جديدة للعقار ولا تزيد الفاتورة عن ثلاثة اشهر وهذا الشرط غير مستوفى …