à terre, leur excès pèse sur le marché

50% d’hébergement à certains endroits

Au total, de La Rochelle au Pays Basque, 186 000 résidences secondaires peuplent le littoral néo-aquitain, soit 22,5% du parc immobilier. Trois fois la part du reste de la région. Dans les zones les plus touristiques, ces logements, parfois occupés plusieurs mois de l’année, représentent jusqu’à 50 % du nombre total de logements. C’est le cas de Médoc Atlantique, de l’Ile de Ré ou de l’Ile d’Oléron.

“Cela contribue à accroître la pression sur le marché du logement, où la population augmente”, note l’Insee. Notamment dans les territoires intercommunaux comme le bassin d’Arcachon, Senyan, La Rochelle et la côte basque, où la demande de logements à l’année et de résidences secondaires est en forte croissance. En moyenne sur le territoire, les résidences secondaires ont progressé de 1 % chaque année entre 2013 et 2018, contre 1,6 % pour les résidences principales.

Les propriétaires les plus riches

Parmi ces propriétaires d’une résidence secondaire sur le littoral, “la moitié a un niveau de vie supérieur à 34 400 €, soit 1,5 fois plus que les résidents permanents”. Ce qui fait pression sur les prix. Sur les dix propriétaires d’une résidence secondaire du littoral néo-aquitain, cinq habitent la région à l’année et deux sont franciliens.