Studie zur Festzinshypothek
Werden Hausbesitzer keine großen Zinsspitzen mehr fürchten?
Die Zentralbanken haben die Zinsen erhöht, um der steigenden Inflation entgegenzuwirken. Dies wirkte sich auf die Hypothekenzinsen aus. Doch jetzt gibt es Anzeichen einer Stabilisierung.
Veröffentlicht: 20:52 Uhr
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Aktualisiert: vor 12 Minuten
Mitte Juni 2022 erhöhte die Schweizerische Nationalbank (SNB) überraschend den Leitzins um einen halben Prozentpunkt. Es könne nicht ausgeschlossen werden, dass in absehbarer Zeit weitere Zinserhöhungen notwendig seien, hieß es. Müssen Hausbesitzer also mit weiter steigenden Hypothekenzinsen rechnen?
Nicht unbedingt. Das ist das Ergebnis einer aktuellen Studie des Hypothekenspezialisten Moneypark. Nachdem die Zinsen in sechs Monaten um 1,5 % gestiegen sind, gibt es Anzeichen dafür, dass sich die Zinsen für Festhypotheken stabilisieren. Der durchschnittliche Referenzzinssatz für zehnjährige Festhypotheken liegt derzeit bei 2,85 Prozent.
Haben Sie große Zinssprünge erlebt?
Moneypark begründet diese Ansicht damit, dass die Zinsen für kurz- und mittelfristige Hypotheken im zweiten Quartal stärker gestiegen sind als für langfristige. Dies ist ein Zeichen dafür, dass die großen Zinssprünge vorbei sein könnten. Die Hypothekenzinsen stiegen im ersten Quartal um rund 50 Basispunkte und im gerade zu Ende gegangenen zweiten Quartal sogar um 100 Basispunkte.
Die von den Nationalbanken bereits angekündigte Anhebung der Leitzinsen dürfte an den Preis der aktuellen Zinssätze für Hypotheken gekoppelt sein, hieß es in der Mitteilung. Steigt die Inflation jedoch weiter an, könnten die Hypothekenzinsen um weitere 20 bis 30 Basispunkte steigen.
Wer auf Saron-Hypotheken gesetzt hat, blieb bisher von steigenden Zinsen verschont. Solange der Leitzins in der Schweiz nicht über Null liegt, ändert sich nichts. Allerdings fehlen laut Moneypark nach der Anhebung des Leitzinses der SNB um 50 Basispunkte auf -0,25 Prozent vor zwei Wochen nur noch 25 Basispunkte für einen Leitzins von null Prozent. Von da an wird jeder weitere Zinsanstieg Auswirkungen auf Saron haben. (SDA / zwei)
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