Les prix des maisons dans le Grand Montréal devraient terminer l’année avec une hausse de 12,5 % au quatrième trimestre par rapport à la même période en 2021, selon un sondage de l’agent immobilier Royal LePage.
Cette appréciation, qui se poursuit au milieu de hausses successives des taux d’intérêt, contraste avec un ralentissement de la demande dans les plus grands marchés de Toronto et de Vancouver.
Selon le sondage publié mercredi, le prix global d’une propriété dans la région de Montréal a augmenté de 13,9 % d’une année à l’autre pour atteindre 585 700 $ au deuxième trimestre, confirmant une tendance à la hausse.
Le prix médian d’une maison unifamiliale a augmenté de 18,1 % pour atteindre 660 400 $, tandis que celui d’un condo est passé à 452 500 $, une augmentation de 11,7 % au cours de la même période.
“Nous assistons à un changement de ton du marché immobilier, avec la hausse des taux d’intérêt comme facteur majeur”, a analysé Marc Lefrançois, courtier immobilier agréé chez Royal LePage Tendance à Montréal.
« Concrètement, nous entrons dans un nouveau chapitre annonciateur d’une plus forte appréciation des prix de l’immobilier dans la région de Montréal et la plupart des marchés québécois pour la seconde moitié de 2022 », anticipe M. Lefrançois.
Le courtier a constaté un changement tangible dans le comportement des acheteurs de l’ouest de l’île de Montréal, où la loi 96 a en partie contribué à la transformation actuelle du marché montréalais.
LePage a maintenu ses prévisions de marché pour l’année en cours, basées sur une forte appréciation au cours des six premiers mois de 2022, suivie d’une légère baisse au second semestre.
“Les offres multiples sont désormais plus rares et les propriétés se vendent en quelques semaines plutôt qu’en quelques jours comme au plus fort de la vague de demande”, a ajouté M. Lefrançois.
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