Les propriétaires sont en partie responsables de la hausse des loyers observée dans la province ces dernières années, selon un expert.
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Les loyers ne sont pas seulement plus chers, ils augmentent plus vite, selon Martin Blanchard du Regroupement des Comités Logement et Association de Locataires, qui analyse les annonces publiées entre février et mai.
« En 2020, l’écart moyen entre la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), c’est-à-dire entre le prix des loyers pour les locataires non relogés et les loyers disponibles, était de 30 %. Cette année, la différence entre les loyers offerts par Kijiji et les appartements loués par les locataires est de 50 % », a expliqué dimanche Martin Blanchard en entrevue à TVA Nouvelles.
À Granby, la hausse est l’une des plus intenses au Québec avec un pourcentage approchant les 55 %. Le coût moyen d’un logement est de 800$ à 1200$.
À Gatineau, le prix d’un appartement de deux chambres est en moyenne de 2 220 $.
“Ces régions ne sont pas prêtes à affronter la crise du logement disponible et de l’abordabilité des logements”, a déclaré le spécialiste.
Selon lui, l’un des facteurs qui exacerbe ce problème est le fait que les propriétaires ne respectent pas la loi, qui oblige à offrir aux nouveaux locataires le même loyer que le prix payé par les anciens locataires.
“Cela ne se produit pas dans la pratique, et notre étude montre année après année qu’il y a une désobéissance très répandue et généralisée à cette loi”, a déclaré M. Blanchard.
Selon lui, il devrait y avoir un “contrôle obligatoire du loyer”, qui ferait que l’augmentation du loyer suive nécessairement un taux tenant compte des coûts de construction, de l’inflation, du bénéfice du bailleur, etc.
Un “registre public et universel des loyers” pourrait également faire partie de la décision, a-t-il ajouté.
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