Le prix moyen des maisons a déjà chuté de 9 % dans la région de Montréal depuis son sommet d’avril dernier, selon les dernières statistiques du marché de la revente compilées par l’Association professionnelle des agents immobiliers du Québec (APCIQ).
Publié à 17h26 Mis à jour à 19h30
André Dubuque La Presse
Le prix médian des maisons était de 525 000 $ en août, contre 580 000 $ en avril. Ce sont des données non corrigées.
Par rapport à août 2021, le prix moyen a cependant augmenté de 5 % en un an.
Les données d’août pour la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal ont été compilées à partir de la base de données provinciale des agents immobiliers de Centris.
« En août 2022, il y a eu 2 681 transactions à la RMR de Montréal, rapporte l’APCIQ dans son communiqué mensuel, ce qui représente une baisse de 20 % par rapport aux 3 347 transactions survenues l’an dernier au cours du même mois. Le marché continue de ralentir. »
Dans le même temps, le nombre d’enseignes à vendre augmente de mois en mois. Le nombre d’inscriptions actives a augmenté de 37% en un an par rapport à août 2021. Elles sont passées de 9 988 à 13 715 biens proposés à la vente. C’est dans la catégorie des maisons que la croissance est la plus vive, avec des produits à vendre affichant une croissance de 58 %.
“L’ampleur de la hausse des taux hypothécaires commence à avoir un impact plus tangible, l’activité des transactions ralentissant davantage et les stocks à vendre s’accumulant”, a déclaré Charles Brandt dans un communiqué de presse. , directeur du service d’analyse de marché de l’APCIQ.
« Le processus de rééquilibrage du marché est en cours, se manifestant par une évolution du ratio ventes/nouvelles inscriptions et une baisse rapide de la part des ventes immobilières conclues après appel d’offres. Cette situation entraîne inévitablement une baisse des prix et l’effacement des profits excessifs résultant du boom du début d’année et qui étaient à leur apogée au printemps”, estime-t-il.
Le prix médian des copropriétés est passé à 385 000 $ en août et celui des complexes (immeubles de 2 à 5 logements) à 697 000 $.
En parlant de plexiglas, ce segment de marché s’est un peu refroidi ces derniers temps. Le nombre de transactions est en baisse de 36% en un an, passant de 385 reventes en août 2021 à seulement 248 transactions le mois dernier.
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