La Banque du Canada a surpris tout le monde hier avec une hausse de 100 points de base de son taux directeur, maintenant à 2,5 %. Les portefeuilles des consommateurs seront affectés de plusieurs manières dans les mois à venir. Premièrement, ceux qui possèdent des biens verront le coût de l’argent augmenter, parfois rapidement. Ceux qui ont un taux variable peuvent vouloir passer à un taux fixe. Et ceux qui louent leur voiture vont aussi l’essayer.
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Quand vos tarifs vont-ils augmenter ?
Ceux qui bénéficient déjà d’un forfait peuvent passer à la question suivante. Pour le reste, vous restez avec un versement hypothécaire à votre taux actuel, celui du 1er août. Parce que chaque fois que la Banque du Canada augmente son taux directeur, il faut attendre quatre semaines pour que le nouveau taux d’escompte entre en vigueur, explique le courtier hypothécaire de la Banque Nationale, Luigi Iafrancesco.
Quels produits sont concernés ?
Il n’y a pas que votre maison, votre appartement ou votre complexe qui vous coûtera bientôt plus cher. Votre voiture est dans le même bateau, surtout si vous la louez pour 48 ou 60 mois. On a vu beaucoup de taux de 2 % ou 3 % ces dernières années, mais les nouveaux sont beaucoup plus prononcés : on parle de 8 % ou 9 % pour les véhicules à essence standard.
Que dois-tu faire?
Taux fixe ou taux variable, c’est la grande question du jour. Pas plus tard qu’hier, la Banque Royale informait ses clients que son taux préférentiel passe de 3,70 % à 4,70 % aujourd’hui. Pour le National Mortgage Broker, si les taux fixes ne dépassent pas 5%, cela vaut la peine d’être considéré. “Mais à 6%, ça ne vaut peut-être pas la peine de souscrire à un taux fixe, du moins pas encore”, conseille Luigi Iafrancesco.
Pouvez-vous perdre votre maison?
Six mois. C’est souvent le délai entre le défaut et le moment où la banque peut prendre possession. « Ça commence par une mise en demeure de la banque, qui donne 30 jours. Après, c’est un avis de forclusion », résume Pierre Fortin, président de Jean Fortin et associés. Pour l’instant, cependant, rien n’annonce une vague de reprise. Les avis de 60 jours sont en baisse de 5 %, selon iTerram, et les ventes de remplacement ont même chuté de 37 % l’an dernier, selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec.
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