Phoenix House à Wizernes, Pas-de-Calais, en 2019 PHOENIX HOUSES
“Phoenix, donc chacun a sa propre maison. Ce slogan publicitaire, qui a marqué les années 1970, a fait du groupe Geoxia, constructeur des célèbres maisons Phénix, un symbole de l’accès de masse à la maison individuelle. Son modèle a échoué. Le tribunal de commerce de Nanterre a placé quatorze des dix-sept sociétés du groupe en liquidation forcée, mardi 28 juin, faute d’offres de repreneurs pour ses opérations.
“J’y ai cru jusqu’à la dernière minute, le sol s’effondre un peu sous mes pieds”, a déclaré Lucy Grolo, secrétaire du comité social et économique (CSE) de l’entreprise. La liquidation “prend effet immédiatement”, a-t-elle ajouté, “j’ai demandé à tous les salariés de quitter leur emploi”. Geoxia, qui a réalisé un chiffre d’affaires de 252 millions d’euros en 2021, a embauché près de 1 150 personnes.
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Le grand plan social, qui cible les entreprises de plus de 200 salariés, a été activé, a expliqué Bercy, “pour aider les salariés à trouver du travail dans un secteur connu pour être très demandé”.
Faute d’accès au financement bancaire, après des difficultés initiales à la fin des années 2000, la direction de Geoxia a frappé à la porte du ministère de l’Economie pour exiger 70 millions d’euros. Elle était contre la fin de l’irrecevabilité.
“L’Etat ne peut pas financer seul les pertes passées et futures, sans actionnaire. Il peut soutenir un repreneur, mais il ne peut pas remplacer un actionnaire, a décidé Bercy. L’absence de repreneur est vraiment un signal des difficultés structurelles de l’entreprise. »
Inquiétudes concernant les chantiers en cours
Cependant, les travaux en cours doivent être achevés. “Phoenix a 300 maisons à achever”, soit trois mois de travail, a assuré Fernando Cabete Neves, délégué syndical CFTC. Les trois usines de l’entreprise, qui produit les tuiles et les menuiseries de ses propres maisons, ont bénéficié d’un report : l’Etat a décidé de financer la poursuite de leurs activités pour les chantiers, a indiqué le ministère de l’Economie à l’Agence France-Presse.
Pour les chantiers ouverts, les assureurs prendront le relais, a précisé Bercy, en embauchant de la main-d’œuvre et en prenant en charge les pénalités et surcoûts. “Ce sont eux qui contacteront les assurés dans les prochains jours pour les informer des prochaines étapes pour mener à bien leur projet”, a poursuivi le ministère.
Modèle économique fragilisé
Fondée en 1946, Maisons Phénix se développe en France grâce à un modèle standardisé de maison individuelle, rapide et économique à construire. Le groupe fabrique sa charpente dans ses propres usines, des charpentes métalliques, puis apporte du prêt-à-porter sur les chantiers. Il avait connu les premières difficultés à la fin des années 2000, qui lui coupaient l’accès au financement bancaire.
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La hausse des prix de l’immobilier et l’arrêt des aides à l’accession à la propriété, qui éloignaient les ménages modestes de l’achat d’un bien immobilier, l’ont privé de sa vocation première. Et le groupe n’a pas réussi à remonter dans le temps. La crise sanitaire, puis la guerre en Ukraine, ainsi que la hausse des prix des matières et de l’énergie qui les accompagne, lui portent un coup fatal.
“Avec les contraintes de construction qui s’ajoutent année après année, la hausse des prix des matériaux et la hausse des prix des terrains, le client moyen qui achète une maison aujourd’hui est sensiblement différent de celui qui l’a achetée il y a cinq ou six ans”, a déclaré Damien Hereng, président de la Fédération Française des Constructeurs de Maisons Individuelles.
Le monde avec l’AFP
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